'재건축부담금 부과' 검색결과

은마아파트, 재건축 심의통과…첫 단추 뀄지만 산 넘어 산

서울 강남권 재건축 ‘대어’ 은마아파트가 추진위원회 설립 후 20여년 만에 재건축 ‘7부 능선’으로 여겨지는 서울시의 정비계획 심의를 통과한 가운데, 향후 과제에 관심이 쏠린다. 서울 강남 재건축의 상징으로 꼽히는 대치동 은마아파트 재건축 계획안이 지난 19일 서울시 도시계획위원회(도계위) 심의를 통과했다. 재건축 조합설립 추진위원회가 설립된 지 19년 만

2022-10-21

재초환 규제 완화, 방향 좋지만 공급확대 효과 제한적일 듯

정부가 내놓은 재건축 초과이익 환수제 완화 방안에 대해 부동산 전문가들은 재건축을 가로막는 걸림돌이 됐던 부담금을 완화했다는 점에서 긍정적인 반응을 보였다. 하지만 금리 인상 기조에 부동산 경기가 침체를 겪고 있는데다 지금의 규제 완화 수준으로는 재건축 활성화에 대한 실효성은 크지 않을 것으로 분석했다. 국토교통부가 지난 9월 29일 재건축 초과이익 환

2022-10-02

"민간 주도 새판 짠다"...정부, 5년간 270만가구 공급 확대

정부가 향후 5년간 주택 270만가구를 공급하기 위한 청사진을 제시했다. 주민 수요가 몰리는 곳을 새로운 정비구역으로 지정하는 민간 주도 주택 공급의 교두보를 마련하고, 민간정비사업의 투명성도 강화할 계획이다. 국토교통부는 16일 향후 5년 공급 계획과 민간 활력 제고, 공공지원, 주택품질 제고 등 국민 삶의 질을 개선하기 위한 '국민 주거안정 실현방안'을 관계부

2022-08-16

‘부동산정책 대전환’ 원희룡이 尹 정권 국토부 장관 된다면

윤석열 정부의 첫 국토교통부 장관을 맡을 후보자로 대통령직인수위원회(인수위) 기획위원장인 원희룡 전 제주지사가 내정되면서 부동산 정책 대전환에 강한 드라이브가 걸릴지 관심이 모아진다. 11일 정계에 따르면 윤석열 대통령 당선인은 10일 국토교통부 장관으로 원 후보자를 지명했다. 원 후보자가 인사청문회를 거쳐 국토부 장관에 임명되면 먼저 문재인 정부 5

2022-04-12

[혼돈의 반포주공1단지 재건축] 상한제 충격 이어 재건축부담금 폭탄 맞아

관리처분계획 취소 판결로 초과이익환수제 적용 받아… 조합원 부담금 3배 가까이로 급증 예상 단군 이래 최대 재건축, 재건축 대장주 등으로 불리는 서울 서초구 반포주공1단지 1·2·4주구(이하 반포주공1단지)가 수렁에 빠졌다. 서울행정법원의 관리처분계획 취소 판결 때문이다. 이대로 확정되면 재건축 단지들이 가장 겁내는 재건축초과이익환수제를 적용받는다. 정부가 10월

2019-08-31

[위헌 논란 거센 민간택지 분양가 상한제] “재산권 침해하는 소급 입법” 반발

관련 법안 입법 과정에서 첨예한 논쟁 예고... 법조계 “다툼의 여지 있다” 재건축은 ‘위헌 논란’이라는 도마에 자주 오르는 메뉴 중 하나다. 헌법에서 보호하는 재산권과 밀접한 관련이 있기 때문이다. 재건축이 집값 불안의 진원지로 꼽혀 규제 대상에 자주 오르면서 재건축 조합의 반발이 커졌다. 민간택지 분양가 상한제(이하 상한제)를 둘러싸고 위헌 논란이 일고 있는

2019-08-25

[첫 단독주택 재건축부담금 예정액 뚜껑 열어 보니] 재건축부담금 ‘종이 호랑이’ 되나

문정동 136번지 재건축 조합 가구당 1억3000만→5700만원...다음 대상은 대치동 쌍용2차와 반포주공 3주구 전세를 역전시키지는 못해도 착 가라앉은 분위기를 돋울 구원투수로 기대를 모았다. 하지만 제대로 맥도 추지 못하고 힘없이 고개를 떨구고 물러날 판이다. 서울 강남권 재건축 시장을 떨게 한 재건축부담금 예정액의 시리즈 2탄 이야기다. 서울 집값이 천정부지로 치솟고 각

2018-09-09

[공시가격 개편 후폭풍 부나] 종부세 이어 재산세 ‘폭탄’ 터질 수도

“시세의 90% 이상 반영” 주장도…재건축 부담금, 건강보험료 급증 가능성도 주택 공시가격 ‘판도라 상자’가 열린다. 정부가 2005년 공시가격 제도를 정착시킨 지 13년 만에 대대적인 수술을 하기 때문이다. 정부의 평가 가격인 공시가격은 세제·복지 등 국민 생활 전반에 연동돼 있어 공시가격 개편 후폭풍이 만만찮다. 특히 정부가 추진 중인 종부세 강화와 맞물려 ‘세금 폭

2018-07-15

[재건축부담금에 흔들리는 강남 재건축] ‘황금알 낳는 거위’에서 ‘미운 오리새끼’로

재건축 비용 급증으로 투자 매력 떨어져…반포3주구·쌍용2차 4억~5억원 예상 황금알을 낳는 거위로 꼽혔던 서울 강남권 재건축이 ‘미운 오리새끼’로 전락하고 있다. 올해 부활한 재건축초과이익환수제 후폭풍이다. 재건축초과이익환수제는 2006년 노무현 정부가 도입한 재건축 규제책이다. 재건축 사업 동안 해당 지역 평균보다 더 많이 오른 집값에서 개발비용을 뺀 금액을

2018-06-02

주택시장 규제 완화 어디까지 - 대못 ‘분양가 상한제’ 국회 문턱 넘나

주택시장이 본격적인 규제 완화 시대를 맞고 있다. 최경환 부총리의 새 경제팀이 주택경기 부양을 위해 규제를 적극 풀고 있기 때문이다. 지난 7월 말 경제정책 방향에서 규제 완화의 가이드라인을 밝힌 데 이어 해당 부처에서 세부적인 완화 방안을 마련하고 있다.규제 완화는 주택시장 진입 장벽을 낮추고 수익성을 높여 시장 활성화에 도움이 될 것으로 전망된다. 최 부총리의

2014-08-18

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